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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    2013年7月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

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    特定資產在特定條件下對特定使用者的價值是資產的( )

    • A、市場價值
    • B、投資價值
    • C、在用價值
    • D、持續(xù)經營價值

    限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應用的評估方法不同
    • B、評估對象不同
    • C、所提供信息的詳細程度不同
    • D、所依據(jù)的評估原則不同

    被評估企業(yè)擁有另外一個公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當于票面價格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價值約為( )

    • A、67萬元
    • B、77萬元
    • C、123萬元
    • D、143萬元

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